Estimation théorique
Clos des Neiges,38880 Autrans Méaudre en Vercors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos des Neiges,38880-Autrans Méaudre en Vercors indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autrans-Méaudre en Vercors (38225), comprenant 3133 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autrans-Méaudre en Vercors (38225), comprenant 3133 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 12 | LOT LE CLOS DES NEIGES | 2 | 32 | 260 | 210825€ | 6588€ |
2021-04-14 | 49 | MTE DE LA FAYOLLE | 3 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2021-10-25 | 21 | RTE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 65 | 600 | 225500€ | 3469€ |
2019-07-12 | 26 | RTE DES COMBETTES | 3 | 70 | 444 | 220000€ | 3143€ |
2021-03-31 | 25 | MTE DU LAVOIR | 5 | 103 | 1064 | 420000€ | 4078€ |
2022-04-19 | 978 | RTE DE GEVE | 8 | 217 | 964 | 525400€ | 2421€ |
2022-07-06 | 600 | VOIE DU VILLAGE OLYMPIQUE | 3 | 123 | 493 | 457000€ | 3715€ |
2019-11-22 | 77 | RUE DES CHARDONS | 5 | 90 | 977 | 265000€ | 2944€ |
2020-11-23 | 2340 | RTE DE CHARANDE | 5 | 117 | 1000 | 310000€ | 2650€ |
2021-02-22 | 200 | RTE DU BOURG DE DESSUS | 7 | 120 | 587 | 340000€ | 2833€ |
2022-02-11 | 424 | RUE DE PIERRE TAILLEE | 4 | 110 | 1000 | 350000€ | 3182€ |
2021-10-01 | 2431 | RTE DE CHARANDE | 4 | 99 | 1620 | 25500€ | 258€ |
2020-12-08 | 248 | RUE DU CORNET | 2 | 62 | 956 | 320000€ | 5161€ |
2019-08-26 | 37 | IMP DU MOLLARD | 3 | 67 | 1191 | 314500€ | 4694€ |
2021-08-31 | 54 | IMP DU MOLLARD | 6 | 137 | 416 | 570000€ | 4161€ |
2020-07-02 | 73 | LOT LA COMBE DU CORNET | 4 | 80 | 1002 | 97600€ | 1220€ |
2021-08-13 | 41 | LOT LA COMBE DU CORNET | 3 | 71 | 1000 | 254125€ | 3579€ |
2021-05-31 | 319 | RUE DE ST GERVAIS | 3 | 64 | 1026 | 323000€ | 5047€ |
2019-10-02 | 370 | CHE DE LA FOURNELLE | 5 | 120 | 415 | 180000€ | 1500€ |
2021-05-19 | 11 | LOT LE CLOS DE BELLECOMBE | 2 | 38 | 260 | 157000€ | 4132€ |
2020-11-27 | 4 | LOT LE CLOS DE BELLECOMBE | 2 | 38 | 260 | 178500€ | 4697€ |
2022-10-21 | 10 | LOT PLEIN SUD | 2 | 51 | 482 | 257000€ | 5039€ |
2020-03-20 | 11 | LOT PLEIN SUD | 2 | 66 | 328 | 195000€ | 2955€ |
2019-08-05 | 16 | LOT PLEIN SUD | 2 | 51 | 340 | 140000€ | 2745€ |
2021-10-06 | 29 | LOT PLEIN SUD | 2 | 57 | 425 | 249900€ | 4384€ |
2019-07-24 | 4 | LOT PLEIN SUD | 2 | 51 | 740 | 165000€ | 3235€ |
2022-09-09 | 76 | ALL DES CLAPIERS | 5 | 96 | 869 | 430000€ | 4479€ |
2020-05-11 | 136 | VOIE DU 6 FEVRIER 1968 | 5 | 209 | 940 | 288000€ | 1378€ |
2021-04-01 | 3 | LOT LES SITTELLES | 4 | 86 | 297 | 216680€ | 2520€ |
2021-04-01 | 5 | LOT LES SITTELLES | 3 | 74 | 164 | 190860€ | 2579€ |
2021-04-01 | 6 | LOT LES SITTELLES | 3 | 74 | 128 | 189960€ | 2567€ |
2020-08-19 | 3639 | RTE DE LA SURE | 8 | 109 | 189 | 140000€ | 1284€ |
2021-04-02 | 7 | LOT LES SITTELLES | 3 | 74 | 165 | 190860€ | 2579€ |
2021-04-01 | 2 | LOT LES SITTELLES | 4 | 82 | 305 | 211200€ | 2576€ |
2021-05-31 | 9 | LOT LES SITTELLES | 3 | 73 | 147 | 189500€ | 2596€ |
2021-04-02 | 1 | LOT LES SITTELLES | 4 | 82 | 263 | 211200€ | 2576€ |
2021-04-01 | 10 | LOT LES SITTELLES | 3 | 74 | 168 | 189520€ | 2561€ |
2021-05-20 | 12 | LOT LES SITTELLES | 4 | 84 | 289 | 211200€ | 2514€ |
2020-06-05 | 302 | RTE DES RONINS | 7 | 240 | 1820 | 517000€ | 2154€ |
2020-05-27 | 207 | TRA DES ROSIERS | 2 | 103 | 344 | 359000€ | 3485€ |
2021-12-23 | 91 | CHE DE CHAMP BERNARD | 5 | 159 | 971 | 594000€ | 3736€ |
2020-12-14 | 555 | RTE DE MEAUDRE | 2 | 50 | 0 | 201400€ | 4028€ |
2021-09-28 | 185 | RUE DES GONNETS | 5 | 86 | 2160 | 571380€ | 6644€ |
2021-07-05 | 120 | CHE DES HAIES | 2 | 53 | 0 | 212744€ | 4014€ |
2020-03-13 | 120 | CHE DES HAIES | 2 | 53 | 0 | 215650€ | 4069€ |
2019-12-27 | 913 | CHE DU BOIS CLARET | 3 | 58 | 1000 | 250000€ | 4310€ |
2022-10-19 | 670 | RTE DE LA TUILERIE | 6 | 129 | 1932 | 773820€ | 5999€ |
2019-06-12 | 963 | RTE DE MEAUDRE | 6 | 127 | 999 | 322600€ | 2540€ |
2019-11-14 | 121 | IMP DES PRAIRIES | 3 | 38 | 673 | 208500€ | 5487€ |
2019-05-23 | 296 | CHE DES VERNES | 3 | 50 | 835 | 220000€ | 4400€ |
2022-03-30 | 1560 | RTE JOSEPH COYNEL | 5 | 128 | 128 | 96420€ | 753€ |
2019-10-10 | 189 | CHE DE LA COMBE PELERIN | 5 | 201 | 648 | 382500€ | 1903€ |
2022-04-15 | 751 | RTE DES COLOMBETS | 5 | 103 | 2086 | 447400€ | 4344€ |
2021-12-07 | 878 | RTE DES COLOMBETS | 5 | 130 | 451 | 309400€ | 2380€ |
2020-09-30 | 629 | RTE DES COLOMBETS | 6 | 113 | 787 | 403290€ | 3569€ |
2019-10-29 | 175 | CHE DE LA COMBE PELERIN | 5 | 115 | 875 | 263720€ | 2293€ |
2021-10-27 | 2351 | RTE DE LA CROIX PERRIN | 5 | 135 | 920 | 520000€ | 3852€ |
2020-10-06 | 2306 | RTE DE LA CROIX PERRIN | 8 | 140 | 942 | 357750€ | 2555€ |
2019-08-27 | 107 | MTE DES GAILLARDES | 3 | 101 | 1620 | 333380€ | 3301€ |
2021-08-03 | 251 | CHE DES ARNAUDS | 4 | 71 | 800 | 287000€ | 4042€ |
2021-12-14 | 117 | RTE DE LA FARCE | 4 | 80 | 0 | 312600€ | 3908€ |
2019-10-09 | 369 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 137 | 1871 | 305000€ | 2226€ |
2021-08-17 | 1074 | RTE DU FOURNEL | 4 | 133 | 710 | 437800€ | 3292€ |
2020-09-15 | 1567 | RTE DE PIERRELAT | 3 | 149 | 725 | 223492€ | 1500€ |
2019-06-03 | 1712 | RTE DU MAS | 5 | 80 | 319 | 235000€ | 2938€ |
2022-10-28 | 2028 | RTE D AUTRANS | 3 | 61 | 1222 | 301900€ | 4949€ |
2022-05-30 | 220 | CHE DE THORENAS | 5 | 104 | 1119 | 485200€ | 4665€ |
2022-10-13 | 903 | RTE DE PIERRELAT | 4 | 115 | 610 | 370000€ | 3217€ |
2020-06-11 | 1701 | RTE DE VILLARD DE LANS | 5 | 120 | 647 | 355000€ | 2958€ |
2021-08-30 | 622 | RTE DE PIERRELAT | 3 | 86 | 236 | 340500€ | 3959€ |
2021-07-22 | 466 | RTE DE PIERRELAT | 5 | 146 | 517 | 430160€ | 2946€ |